(独家原创)2013年甲级房地产节能评估报告书.doc
XXXXXX置业有限公司
xxxxxx房地产项目
节能评估报告书
CTZX-00530-2013A
2013年8月
项 目 摘 要 表
项目概况 项目名称 xxxxxx房地产项目项目
项目建设单位 XXXXXX置业有限公司 联系人/电话
节能评估单位 xxxxxx设计院 联系人/电话
项目建设地点 宾州镇商贸城北区榕湖乐洲地段 所属行业 房地产
项目性质 √新建 □改建 □扩建 项目总投资 39000万元
投资管理类别 □审批 □核准 √备案
项目进度计划 xxxxxx项目预期建设期4年，一期从2012年12月起至2015年12月，二期从2013年4月起至2016年10月。
建设规模和
主要内容 建设规模：项目总用地面积58875.45?，总建筑面积238499.29?。其中：计算容积率建筑面积198999.03?；不计算容积率建筑面积39500.09。住宅户数：1664户，容积率3.38，建筑密度29.9%，绿地率35%，停车位802个。
建设内容：项目建设内容包括A1-A11+金湖公馆共计12栋住宅楼，及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。其中：A1、A4、A5、A7、A8为五栋17层高层住宅；A2、A3为两栋18层高层住宅；A9、A11为两栋20层高层住宅；A6为一栋22层高层住宅；金湖公馆为一栋5层住宅楼。
项目主要耗能品种 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 折标系数 折标煤量（tce）
电力 万kW?h 1156.49 1.229tce/万kW?h 1421.33
3.12tce/万kW?h 3608.26
水 万m3 19.53 0.857tce/万m3 16.74
天然气 万m3 32.34 13.3tce/万m3 430.18
项目年综合能源消费量 当量值 1868.25
等价值 4055.19
项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值 国内先进水平 国际先进水平 对比结果
单位建筑面积综合能耗 7.83kgce/m2
单位建筑面积电耗 48.49kWh/m2
对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 本项目建成后能源消费增量为4055.19tce（等价值），xx市“十二五”末全社会
房产评估报告书
房产评估报告书
致委托方函
***先生：
受您委托，我院于2012年5月16日对您坐落于***市**区***号楼**单元**楼**室房地产进行了实地勘察和有关资料的调查。我学院估价人员本着最高最佳使用原则、替代和估价时点等原则，遵照《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共、和国土地管理法》《中华人民共和国担保法》《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用市场法和收益法进行评定估算，在满足本估价报告中“估价的假设和限制”条件下，对该房地产进行了以委托方确定抵押贷款额度提供参考依据而进行的估价。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估价对象(建筑面积223平方米)在估价时点***年**月**日的公开市场
价格为：**(币种：人民币)
房地产总价：133.98万元
人民币大写：人民币壹佰叁拾叁万玖仟捌佰元整
单位价格：6340元/平方米
估价师声明
我们郑重声明：
1、估价报告中估价人员陈述的事实，是真实的和准确的;
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察并作了记录。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7、委托方对其所提供资料的真实性、准确性负责。
8、使用本报告，请注意估价的假设和限制条件及报告说明。
中国注册房地产估价师：
中国注册房地产估价师：
×××房地产估价有限公司(盖章)
法定代表人(盖章)：
****年**月***日
以上是找法网小编为您提供的房产评估相关知识，如需了解更多，请阅读：
房产评估有哪些风险
房产评估费如何收取
房地产成交价格与房地产估价的关系
房地产节能评估报告书摘要介绍.doc104页
XXXXXX有限公司
xxxxxx房地产项目
节能评估报告书
2013年10月
项 目 摘 要 表
项目概况 项目名称 xxxxxx房地产项目项目 项目建设单位 XXXXXX有限公司 联系人/电话 节能评估单位 xxxxxx 联系人/电话 项目建设地点 地段 所属行业 房地产 项目性质 √新建 □改建 □扩建 项目总投资 39000万元 投资管理类别 □审批 □核准 √备案 项目进度计划 xxxxxx项目预期建设期4年，一期从2012年12月起至2015年12月，二期从2013年4月起至2016年10月。 建设规模和
主要内容 建设规模：项目总用地面积58875.45O，总建筑面积238499.29O。其中：计算容积率建筑面积198999.03O；不计算容积率建筑面积39500.09。住宅户数：1664户，容积率3.38，建筑密度29.9%，绿地率35%，停车位802个。
建设内容：项目建设内容包括A1-A11+金湖公馆共计12栋住宅楼，及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。其中：A1、A4、A5、A7、A8为五栋17层高层住宅；A2、A3为两栋18层高层住宅；A9、A11为两栋20层高层住宅；A6为一栋22层高层住宅；金湖公馆为一栋5层住宅楼。 项目主要耗能品种 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 折标系数 折标煤量（tce） 电力 万kW?h 1156.49 1.229tce/万kW?h 1421.33 3.12tce/万kW?h 3608.26 水 万m3 19.53 0.857tce/万m3 16.74 天然气 万m3 32.34 13.3tce/万m3 430.18 项目年综合能源消费量 当量值 1868.25 等价值 4055.19 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值 国内先进水平 国际先进水平 对比结果 单位建筑面积综合能耗 7.83kgce/m2 单位建筑面积电耗 48.49kWh/m2 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 本项目建成后能源消费增量为4055.19tce（等价值），xx市“十二五”末全社会综合能源消费总量为3060万tce，本项目能源消费占xx市“十二